SISTEMAS DE IMPERMEABILIZACION DE CUBIERTAS

La cubierta, cerramiento superior de la comunidad de propietarios y una de las partes del edificio que  más sufre por las variaciones climatológicas y ambientales  por lo que es necesario que la cubierta de la comunidad este dotada de un buen sistema de impermeabilización que la proteja.

El mejor sistema de impermeabilización de la cubierta de una comunidad va a depender en gran medida de las condiciones climatológicas locales y del tipo de cubierta (inclinada, plana, transitable, no transitable……) por lo que lo ideal es hacer un estudio previo para determinar cuál es el sistema más adecuado para cada caso.

En todo caso la duración de la impermeabilización de la cubierta de la comunidad y su eficacia depende de factores tales como: la calidad y el tipo de sistema de impermeabilización aplicado y la correcta aplicación del mismo, el uso correcto de la zona impermeabilizada dependiendo del tipo y las características de la cubierta que se trate y del buen mantenimiento de la zona impermeabilizada.

Existen múltiples sistemas de impermeabilización de cubiertas para las comunidades de propietarios que pueden ser agrupados en dos grupos diferentes. El primero de ellos son los sistemas de impermeabilización de cubiertas basados en láminas, como son las llamadas telas asfálticas (láminas asfálticas), habitualmente lámina de aluminio, escamas de pizarra o gránulos cerámicos y las láminas de pvc que suelen incorporar una película resistente a los rayos uva y suelen colocarse en superficies muy grandes  sin muchos puntos singulares.  Los sistemas  de impermeabilización de cubiertas a base de láminas son más adecuados para el caso de cubiertas no transitables.

El segundo grupo de sistemas de impermeabilización de cubiertas de comunidades son los llamados sistemas líquidos, tales como el caucho liquido o el poliuretano líquido,  protegidos con una capa adicional de revestimiento resistente  al desgaste y a los rayos uva que, en función del tipo de revestimiento se definirá el tipo de cubierta y su uso, transitable o no transitable.

Por ultimo existe un tercer grupo de sistemas de impermeabilización de cubiertas, los sistemas basados en el uso de protecciones pesadas entre las que se encuentran las losas superpuestas que en la mayoría de los casos incorporan una capa de material aislante y el uso de una capa protectora que puede ser de mortero, generalmente revestido con baldosas o  pinturas resistentes a la abrasión,  de tierra (empleada para crear jardines, las llamadas cubiertas ajardinadas) o de grava.

Babiloni-stp, un equipo de profesionales y personal especializado tanto en la rehabilitación de comunidades de propietarios como en  la elaboración y ejecución de proyectos de obra nueva. Si tiene problemas con la cubierta de su comunidad o vivienda consúltenos y elaboraremos un proyecto con la solución más adecuada para su problema.