SOLUCIONES PARA LA REHABILITACIÓN DE FACHADAS MEDIANERAS

Las fachadas medianeras, parte del cerramiento del edifico que en muchos casos fueron concebidas como fachadas destinadas a ser tapadas por el edificio adyacente, por lo tanto eran consideradas como fachadas temporales y, en muchos casos, se hacía un tratamiento diferencial de las fachadas medianeras.

En ocasiones las fachadas medianeras quedan a la vista bien porque se derriba el edificio adyacente bien porque la altura de los edificios contiguos no es lo misma por lo que una de las fachadas medianeras quedará al menos en parte a la vista, o simplemente porque entre la construcción de un edificio y el adyacente transcurre excesivo tiempo. En cualquier caso, estas fachadas medianeras que inicialmente fueron concebidas para ser tapadas por otro edificio requieren intervenciones de rehabilitación que garanticen su impermeabilidad y aislamiento térmico y acústico.

La solución más habitual para la rehabilitación de fachadas medianeras que garantice la impermeabilización y el aislamiento de las fachadas se basa en el uso de poliuretano proyectado como material aislante.

El  poliuretano proyectado es un material aislante sintético y duroplástico, altamente reticulado y no fusible obtenido  de la mezcla de dos componentes generados mediante procesos químicos a partir del petróleo y el azúcar: el Isocianato y el Poliol. 

Sus características técnicas: elevada capacidad aislante gracias a su baja conductividad térmica, gran resistencia a los efectos del paso del tiempo, mínimo espesor necesario para conseguir el miso grado de aislamiento que otros materiales aislantes, resistencia a la fisuración, elevada adherencia, adaptabilidad a todo tipo de superficies, impermeabilidad y estabilidad física y química; convierten la espuma de poliuretano proyectada en el material aislante de elección en la rehabilitación de fachadas medianeras.

Aun cuando la espuma de poliuretano proyectado se constituye como la solución constructiva más adecuada al tiempo que la más económica para la rehabilitación de las fachadas medianeras, es importante tener en cuenta que la espuma de poliuretano proyectado es altamente sensible a los efectos de los rayos ultravioletas.

Es por ello que si las fachadas medianeras rehabilitadas con espuma de poliuretano proyectado van a quedar expuestas a la intemperie por periodos de tiempo prolongados, es necesario tomar una serie de medidas de protección de dichas fachadas medianeras de modo que se pueda garantizar las prestaciones  que proporciona la espuma de poliuretano proyectado en la rehabilitación de las fachadas medianeras.

Entre las posibles medidas a adoptar para proteger las fachadas medianeras rehabilitadas con espuma de poliuretano proyectado destacan las pinturas y los elastómeros de poliuretano proyectado como soluciones constructivas económicas o la colocación de un pequeño tabique pegado a la fachada medianera que la protegerá de los agentes externos.

Pero si además de la rehabilitación energética de la fachada medianera se busca dar identidad al edifico,  se puede optar por otro tipo de soluciones constructivas  como son las fachadas vegetales y el uso de la fachada medianera como medio de expresión artístico y convertirla en un mural que de entidad y expresión al edifico.

Babiloni-stp, rehabilitación integral de fachadas y cubiertas de todo tipo de edificios y viviendas. Realizamos un estudio del comportamiento energético de su fachada y/o cubierta que determine sus puntos críticos y elaboramos un proyecto de rehabilitación con la solución constructiva más adecuada para cada caso. Presupuestos y proyectos personalizados  ejecutados por personal altamente cualificado que garantizan la calidad y satisfacción con los resultados.