CUBIERTA PLANA INVERTIDA.

La cubierta plana invertida es la denominación que reciben las  cubiertas planas en las que la disposición de las distintas capas que componen las cubiertas tradicionales ha sido alterada, de modo que la capa de aislamiento térmico queda por encima de la capa de impermeabilización a la que protege.  El origen de las cubiertas planas invertidas está ligado al descubrimiento y utilización del poliestireno  extruido (XPS) como material aislante térmico, el único  que es capaz de resistir fuertes inclemencias meteorológicas sin perder sus propiedades aislantes.

La cubierta plana invertida viene a ser la solución para los problemas de impermeabilización y aislamiento que presentaban las cubiertas planas tradicionales, en las que la capa de impermeabilización, sometida a procesos de dilatación y contracción provocados por los cambios bruscos de temperaturas podía volverse quebradiza lo que daba lugar a la aparición de fisuras que generaban goteras y humedades en las viviendas de la comunidad. Por otro lado, la cubierta plana tradicional requería como sistema constructivo la existencia de juntas de dilatación cada pocos metros, lo que podía convertirse con el tiempo en el origen de filtraciones y otras patologías en la cubierta de la comunidad.

Con la introducción del Poliestireno extruido (XPS) como material de aislamiento térmico para la cubierta de comunidades se abren nuevas posibilidades para la impermeabilización de cubiertas planas, ya que la capa de aislamiento térmico realizada con poliestireno extruido, no necesita protección frente a las inclemencias ambientales, sobre todo al agua de lluvia. En definitiva el nuevo sistema constructivo para las cubiertas de las comunidades quedaba constituido por un conjunto de capas: Forjado o soporte resistente, capa de formación de pendientes (habitualmente de hormigón), membrana de impermeabilización, capa separadora antiadherente, aislamiento térmico, capa separadora antipunzante y capa de acabado y protección.

Si bien es cierto que el material de aislamiento térmico más utilizado en las cubiertas invertidas de las comunidades de propietarios es el poliestireno extruido (XPS), no es el único, pudiendo utilizarse otros como el poliestireno expandido (EPS) o espuma de poliuretano, siempre y cuando cumplan con una serie de requisitos como son resistencia a la absorción de agua, estabilidad dimensional y resistencia mecánica.

Las cubiertas planas invertidas de las comunidades de propietarios pueden clasificarse en tres tipos fundamentales: cubiertas planas invertidas transitables, cubiertas invertidas no transitables y cubiertas ajardinadas; en función del tipo de acabado o revestimiento que se le dé a la cubierta de la comunidad. En las cubiertas invertidas transitables la capa de acabado suele estar compuesta de losas filtrantes autoprotegidas o pavimentos flotantes sobre pilots; las cubiertas invertidas no transitables sueles tener una capa de acabado a base de grava y las cubiertas ajardinadas aquellas en que las que una capa de tierra vegetal sobre la que se desarrolla diferentes tipos de vegetación, constituye la capa de acabado.

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