REVESTIMIENTOS FACHADAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
REVESTIMIENTOS CONTINUOS Y DISCONTINUOS |
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Son varios los sistemas de revestimiento de fachadas que una comunidad de propietarios puede emplear en la fachada de su edificio. Si tuviéramos que realizar una clasificación inicial y simple de los mismos podríamos decir que son dos los tipos en los que se pueden dividir los revestimientos utilizados en las fachadas de las comunidades: revestimientos continuos y revestimientos discontinuos. El primero de ellos, los revestimientos continuos consisten en una o varias capas compuestas de pastas obtenidas por la mezcla de diversos aglomerantes que pueden ser pintadas o coloreadas y, los segundos, los revestimientos discontinuos, también llamados alicatados, consisten en la colocación utilizando diversas técnicas de piezas independientes sobre el muro soporte. |
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Entre los revestimientos continuos más frecuentes en las comunidades de propietarios se encuentran: enfoscados, enlucidos, revoques, estucos, morteros monocapa y pinturas. Enfoscados y revocos son los revestimientos usados tradicionalmente para cubrir las fábricas de albañilería. Los sistemas de enfoscado para el revestimiento de fachadas requieren una superficie lisa y poco porosa que garantice una protección de la fachada contra los agentes atmosféricos y especialmente contra la lluvia. Sobre la capa de enfoscado suele aplicarse una capa de revoco que dará al revestimiento de la fachada mayor resistencia, impermeabilidad y un acabado estético. Enfoscado y los revocos, son morteros elaborados a base de arena, cemento y/o cal, y amasados con agua, diferenciándose en el tipo de arena, cemento o cal empleado |
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En la actualidad los tradicionales enfoscados utilizados en los revestimientos de fachadas se sustituyen por los llamados morteros monocapa. Podríamos definir los morteros monocapa con aquellos morteros predosificados industrialmente, compuestos de cemento, aditivos, áridos y fibras, a los que únicamente se añade agua en la obra donde son amasados y extendidos o proyectados sobre la superficie de la fachada habitualmente en una sola capa, aplicada en una o dos manos, de unos 15 mm de espesor. |
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En el caso de los revestimientos discontinuos son múltiples los materiales que se pueden emplear: piedra, cerámica, lamas, placas….., generalmente de elevada dureza superficial que se fijan a las superficies de muro soporte de la comunidad de propietarios mediante sistemas de agarre o anclaje. Los revestimientos discontinuos en la fachada requieren que se realice un estudio previo para determinar el sistema de sujeción más adecuado dependiendo el material utilizado para el revestimiento de la fachada y las dimensiones de cada una de las piezas a utilizar además de realizar un tratamiento de las juntas con material de relleno. Cuando la colocación de las piezas de revestimiento sobre la fachada se realiza mediante anclajes y se deja una cámara de aire entre el revestimiento discontinuo y el muro soporte se crean las llmadas fachadas ventiladas. |
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