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ITE Y REHABILITACIÓN COMUNIDADES

INFORME CONSERVACIÓN EDIFICIOS (ICE)

 

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La inspección técnica de edificios (ITE) trámite obligatorio para todos los edificios una vez que se han cumplido 50 años desde la finalización de su construcción, suponía para muchas comunidades de propietarios la realización de obras de rehabilitación para reparar daños en sus edificios. Una vez que la Comunidad de Vecinos supero la ITE por primera vez es obligatorio volver a pasarla cada 10 años.

El Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas de la Comunidad Valenciana (Decreto 189/2009) establece la obligatoriedad del informe ITE para todos los edificios tomando como base para la realización del mismo el Informe de Conservación de Edificios (ICE, decreto 43/2011, de 29 de abril de la Generalitat Valenciana). En dicho informe se deben de recoger todos los aspectos relativos a seguridad, habitabilidad y funcionalidad de los edificios, además de determinar las obras de rehabilitación necesarias en la comunidad de propietarios que garanticen la seguridad y salubridad del edificio.

El informe de conservación de edificios (ICE), supone para las Comunidades y propietarios de viviendas, la obligación de mantener y conservar su edificio o vivienda en perfecto estado, pero va mas allá, puesto que además de realizar una inspección del estado de conservación de los edificios para detectar los posibles deterioros  y lesiones, realiza también un estudio de la demanda energética que requiere la comunidad de propietarios, para lo cual requiere realizar un estudio de la envolvente térmica de la edificación.

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Con la actual Normativa en relación con la  Certificación energética de edificios y viviendas, la rehabilitación de las comunidades de propietarios adquiere una nueva dimensión, ya no se trata solamente de pasar la inspección técnica de edificios (ITE) sino que la rehabilitación, caso de ser necesaria, debe de realizarse teniendo en cuenta criterios de eficiencia energética. Se trata de conseguir Comunidades de propietarios y Viviendas en las que se garantice el confort higrotermico, la reducción de consumo energético y de emisiones de CO2 de Comunidades de vecinos y viviendas.

Babiloni-stp, dispone de un departamento de profesionales especializados en la auditoria energética de edificios y viviendas. Si en su comunidad  están obligados a realizar la ITE, llámenos, realizaremos el informe de conservación de edificios y un proyecto de Rehabilitación energética acorde con las necesidades de su Comunidad.

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