LESIONES POR  HUMEDAD EN LA FACHADA

Las humedades en las fachadas de las comunidades o lo que es lo mismo la presencia indeseada de agua en estado líquido en cualquier zona de la fachada, además de ser un problema en sí mismo puede ser el origen de múltiples patologías en la fachada que pueden afectar a cualquier elemento constructivo de la comunidad de propietarios e  incluso afectara a la salud y bienestar de los propietarios de las viviendas.

Las humedades en las fachadas de las comunidades generalmente son debidas al agua de los diferentes fenómenos meteorológicos filtrada (humedad por filtración) hacia el interior de los elementos de revestimiento. Dicha filtración se ve favorecida por la porosidad de material de revestimiento de la fachada, la textura del mismo y las dimensiones de la fachada. En otros casos el vapor de agua se introduce a través de los intersticios siguiendo la dirección desde los lugares con más presión a los de menos presión produciéndose la condensación del vapor de agua en aquellos lugares en los que se supera la presión de saturación (humedad por condensación).

Sea cual sea el origen de las humedades en la fachada de la comunidad (por filtración, capilaridad, por condensación o accidental) debe ser diagnosticada y delimitada claramente antes de abordar los procesos de rehabilitación de  fachadas con humedades  y, una vez eliminada la causa de la humedad en la fachada, se puede proceder a eliminar los efectos de la misma, teniendo en cuenta que cualquier intervención debe de realizarse con la fachada totalmente libre de humedades, bien porque esta haya desaparecido de manera natural, bien porque se hayan utilizado métodos de secado artificial.

En la rehabilitación de fachadas con humedades y dependiendo del tipo de lesión y su localización dentro de la fachada de la comunidad se pueden emplear métodos diversos entro los cuales cabe destacar la hidrofugación, el revestimiento de la fachada con pinturas impermeabilizantes, la formación de barrera química contra la humedad ascendente, la inclusión de una capa de aislante térmico por el exterior o la recuperación de la estanquidad de la junta.

Babiloni-stp, especializados en la rehabilitación de fachadas y cubiertas con humedades, realizara un diagnóstico preciso de las lesiones por humedad que puedan aparecer en su comunidad y elaborará un proyecto de rehabilitación de la fachada que garantiza la eliminación completa de la humedad y de todos sus posibles efectos.